เลือกซื้อคอนโดแบบมนุษย์เงินเดือน ไว้อยู่เอง ลงทุนได้

มนุษย์เงินเดือนแรกเริ่มที่อยู่ในช่วงวัยไม่เกิน 35 หรือกลุ่ม First Jobber เป็นวัยที่เหมาะกับการลงทุน สร้างความมั่นคง เพื่ออนาคต และเชื่อว่าการซื้อคอนโดเป็นของตัวเองคือหนึ่งในความคิดของมนุษย์เงินเดือนในปัจจุบันนี้

 

มนุษย์เงินเดือนหลายคนจึงมองหาคอนโดราคาดีๆ เพื่ออยู่อาศัย และไว้ลงทุน แต่มักมีข้อจำกัดคือ ยังไม่มีเงินทุนมากพอ เนื่องจากใช้จ่ายฟุ่มเฟื่อยไปกับสิ่งอื่น ไม่ได้วางแผนการเงินเผื่ออนาคต หรือมองหาคอนโดที่มีราคาเกินตัวจนเกินไป ติดค่านิยมที่หรูหรา และขาดความรู้ ความเข้าใจในเรื่องนี้

 

 

ดังนั้นการซื้อคอนโดของมนุษย์เงินเดือนทั้งทีจะต้องวางแผนเตรียมความพร้อมด้านการเงินเป็นอย่างดี รู้จักเลือกให้เหมาะสมกับฐานเงินเดือน ไม่เกินความสามารถในการผ่อนชำระ ที่สำคัญต้องเลือกคอนโดบนทำเลที่ดีและคุ้มค่าสมราคา อาจจะปรึกษา AGENT ที่เป็นผู้เชี่ยวชาญโดยเฉพาะเพื่อหาโครงการที่ดีที่สุดให้ก็ได้ หรือศึกษาข้อมูลเบื้องต้นไปก่อน อย่างเช่นในบทความนี้ที่จะแนะนำการเลือกคอนโดแบบมนุษย์เงินเดือนครับ

 

เตรียมความพร้อมการเงินกันก่อน

ก่อนอื่นเลยเราควรตั้งงบที่เราสามารถซื้อได้ ไม่ควรเกินความสามารถของเรา หากเป็นมนุษย์เงินเดือนที่ต้องกู้ธนาคาร ควรประเมินความสามารถในการผ่อนชำระ เพื่อดูว่าเราได้วงเงินกู้เท่าไหร่ โดยคำนวณจากรายได้ต่อเดือน อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ และระยะเวลากู้ รวมถึงหลักค้ำประกัน ประวัติการชำระหนี้ที่ผ่านมา และหนี้สินต่างๆ ที่มีอยู่ประกอบด้วย ซึ่งส่วนใหญ่คอนโดราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท หรือคอนโดระดับ Standard จะเป็นราคาที่ถูกใจมนุษย์เงินเดือนที่สุดครับ เพราะเป็นราคาที่จับต้องได้จริง และไม่เกินกำลังผ่อนชำระแน่นอน (รายได้โดยประมาณ ไม่เกิน 50,000 บาท)

 

เลือกคอนโดแบบมนุษย์เงินเดือน “ไว้อยู่เอง”

 

มนุษย์เงินเดือน First Jobber หรือคนในวัยทำงานนั้น หลายคนทำงานไกลบ้าน พักอยู่หอพักและเสียค่าเช่าทุกเดือน หากวางแผนการเงินดีๆ มนุษย์เงินเดือนก็สามารถนำจำนวนเงินที่จ่ายค่าเช่ามาผ่อนคอนโดได้เลย หลายคนจึงเลือกที่จะนำเงินส่วนนี้มาซื้อคอนโดครับ รวมถึงการมีที่อยู่อาศัยใกล้แหล่งงานแบบนี้ถือเป็นการแก้ปัญหาระยะยาวในส่วนของการเดินทาง และในอนาคตหากไม่อยู่อาศัยเองก็สามารถนำมาลงทุนปล่อยเช่าได้ Bangkok citismart จึงนำ Checklist นี้มาให้ ว่ามนุษย์เงินเดือนแบบเราควรเลือกคอนโดไว้อยู่อาศัยเองอย่างไร

 

Checklist 1 : ราคาไม่สูง และคุ้มค่าที่สุด

ถ้าเลือกคอนโดระดับ Hi-end อาจจะเกินตัวไปสำหรับมนุษย์เงินเดือน หากเป็นคอนโดระดับ Standard จะตอบโจทย์มนุษย์เงินเดือนครับ โดยเริ่มพิจารณาจากทำเลและสิ่งอำนวยความสะดวกของคอนโดนั้นว่าเหมาะกับคุ้มค่าสมราคาหรือไม่ คอนโดที่อยู่ในเมืองและใกล้แหล่งงานมากๆ อาจมีราคาสูง แต่ถ้าเลือกโครงการห่างออกมาจากแหล่งงานเล็กน้อยแต่ยังสามารถเดินทางได้สะดวกอยู่ จะเหมาะกับมนุษย์เงินเดือนมากกว่าครับ เนื่องจากมีราคาที่ถูกลง และในอนาคตก็มีแนวโน้มความเจริญขยับขยายมาเช่นกัน การตกแต่งเองก็มีผลกับราคา หากตกแต่งด้วยวัสดุระดับพรีเมี่ยม หรูหรา ก็จะมีราคาสูงกว่าอาคารทั่วไปในละแวกเดียวกัน ดังนั้นมนุษย์เงินเดือนควรเลือกโครงการที่มีการตกแต่งที่สวยงาม ทันสมัย แต่ไม่จำเป็นต้องมีราคาแพงจนเกินไป

 

Checklist 2 : ทำเลถูกใจ ห้องน่าอยู่

ในจุดนี้เรียกว่าเป็นการเลือกคอนโดตามปัจจัยที่เราต้องการก่อน แน่นอนว่าหลายคนมองเป็นเรื่องของทำเลที่ตั้ง ระยะทาง การเดินทาง ที่ตอบโจทย์มนุษย์เงินเดือน คือ ใกล้แหล่งงาน แต่อาจจะเป็นทำเลที่ห่างออกมาหน่อย แต่ยังสามารถร่นระยะเวลาในการเดินทางได้ ราคาจะได้ไม่สูงมาก นอกจากนั้นควรถึงคำนึงขนาดของห้องที่เหมาะกับกับจำนวนผู้อยู่อาศัย รวมถึงตำแหน่งของห้องทิศทางลม-แดด วิวที่เราต้องการ บรรยากาศภายในห้อง โปร่งโล่ง รู้สึกสบายเวลาอยู่อาศัย

 

ในปัจจุบันขนาด 1 bedroom plus จึงเป็นที่นิยม คือ มี 1 ห้องนอน และ 1 ห้องอเนกประสงค์ เนื่องจากได้พื้นที่มากและเป็นห้องที่มีการใช้งานครบทุกฟังก์ชั่น สามารถปรับเปลี่ยนห้องอเนกกประสงค์มาเป็นห้องนอนเล็ก ห้องทำงาน หรือ ห้องนั่งเล่นได้ เหมาะกับมนุษย์เงินเดือนที่แรกเริ่มอาจจะทำเป็นห้องทำงาน ในอนาคตหากมีครอบครัวก็ปรับเป็นห้องนอนเล็กได้

 

Checklist 3 : มีสภาพแวดล้อมและเพื่อนบ้านที่ดี

เป็นอีกหนึ่งความสำคัญที่เราควรใส่ใจ ภาพรวมควรอยู่ในสภาพดี ไม่ใช่เพียงเดินทางสะดวกเท่านั้น แต่ควรสำรวจทำเลโดยรอบว่าเหมาะกับไลฟ์สไตล์เรา สามารถใช้ชีวิตประจำวันในทำเลนี้ได้หรือไม่ ควรมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน มีความปลอดภัย ไม่เป็นที่รวมขยะ คลองน้ำเสีย เสาไฟฟ้าแรงสูง หรือเมรุเผาศพ รวมถึงควรมีนิติบุคคลดูแลโครงการ และมีการจัดตั้งนิติบุคคลอาคารชุด เพื่อร่วมรับผิดชอบให้คอนโดน่าอยู่อาศัยมากขึ้น อาจจะเลือกจากเจ้าของโครงการที่มีความน่าเชื่อถือเพื่อช่วยสร้างความมั่นใจในส่วนนี้ได้ครับ

 

ไปดูทาวน์โฮม บางนา และ ทาวน์โฮม รามอินทรา ที่หรูหราที่สุด จาก แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์

หลังจากที่ได้พาไปดูทาวน์โฮม บางนา กันแล้ว วันนี้เราจะไปเปิดบ้านหรูบนถนนเส้นเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา เจาะลึกโครงการทาวน์โฮม รามอินทรา ที่หรูหราที่สุด จาก แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์

“The Landmark เอกมัย-รามอินทรา” Luxury Townhome กลางเมือง Top Location Top Living

 

ความพิเศษสุดของโครงการนี้คือความเป็นหนึ่งเดียว ที่หาที่ไหนไม่ได้อีกแล้ว รูปแบบงานดีไซน์ ตัวบ้าน และทำเลที่ตั้ง ถ.สุคนธสวัสดิ์ ที่ไม่ต้องพูดถึงความฮอตของทำเลนี้ เพราะเป็นทำเลศักยภาพทั้งทางด้านคมนาคมที่เชื่อมต่อกับถนนได้หลายสาย เอกมัย-รามอินทรา เกษตรนวมินทร์-ลาดพร้าว และ รายล้อมด้วย Stylish Place และห้างสรรพสินค้าชั้นนำหลายแห่ง อาทิ CentralFestival East Ville, CDC, CHIC REPUBLIC,The Crystal,The Walk และแหล่งรวม ร้านอาหาร ร้านกาแฟอร่อย รวมถึงรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีเทา (วัชรพล – พระราม 9) ในอนาคต

 

ส่วนดีไซน์โครงการ “The Landmark เอกมัย-รามอินทรา” ให้ความสำคัญกับการออกแบบ space มาเป็นอันดับแรกทั้งตัวทาวน์โฮม และสภาพโครงการ เริ่มจากซุ้มทางเข้าขนาดใหญ่ที่ดีไซน์อย่างเรียบหรูทันสมัยได้รับแรงบันดาลใจจากเหลี่ยมมุมของเพรช ความโปร่งโล่งของโครงการที่เปิดมุมมองได้กว้างกว่าด้วยการวางระบบสายไฟฟ้าใต้ดินทั้งโครงการ ยังเพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันอาทิ ฟิตเนสวิวสวน สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ และจากุซซี่มุมสงบ ใกล้ชิดธรรมชาติผ่อนคลายท่ามกลางเนินหญ้าขนาดใหญ่และความร่มรื่นของต้นไม้ต้นไม้บนพื้นที่สวนส่วนกลางที่กว้างถึง 2 ไร่

 

ร่วมสัมผัสความพรีเมียมที่เป็นเอกลักษณ์หนึ่งเดียวของ Luxury Townhome “The Landmark เอกมัย-รามอินทรา” ที่สุดของทำเล ที่สุดของดีไซน์ ที่สุดของการใช้ชีวิต บนทำเลศักยภาพ ถ.สุคนธสวัสดิ์เชื่อมต่อ เอกมัย-รามอินทรา เกษตรนวมินทร์-ลาดพร้าว ใกล้ทางด่วน เริ่ม 7.5-15 ล้าน

 

ข้อมูลโครงการ

The Landmark เอกมัย-รามอินทรา

พื้นที่โครงการ 28.4 ไร่ จำนวนแปลงขาย 245 แปลง

 

ประเภทที่อยู่อาศัยในโครงการ

ประเภท ทาวน์โฮม มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ

พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 168 ตร.ม. บนขนาดที่ดินตั้งแต่ 21 ตารางวา ขึ้นไป

ราคา 15 – 20 ล้านบาท

 

แนวคิดโครงการ

Top Location Top Living

เหนือกว่ามูลค่าทั้งวันนี้และอนาคต

ทาวน์โฮมหรูบนทำเลรามอินทรา

จุดเด่นโครงการ

 

1.ทาวน์โฮมหรู ใจกลางถนนสุคนธสวัสดิ์ ที่เชื่อมต่อระหว่างถนนเอกมัย-รามอินทรา และ เกษตร-นวมินทร์

2.ใกล้แหล่งช้อปปิ้งของคนมีสไตล์ อาทิ CDC, CHIC REPUBLIC, THE CRYSTAL, THE WALK

  1. ทำเลของทาวน์โฮมใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน เอกมัย-รามอินทรา, ใกล้ ม.เกษตร สถานศึกษา และโรงพยาบาลที่มีชื่อเสียง

4.พิเศษด้วย ไฟใต้ดินสำหรับเฟสด้านหน้า และถนนเมน

5.Security ระบบรั้ว Sensor สำหรับเปิดประตู Main Gate(ประตูทางเข้าโครงการ) และ sensor รั้วอัตโนมัติเพื่อเข้าบ้าน

 

ทาวน์โฮม คอนโด โดย Land & Houses

นอกจากคอนโดแล้ว วันนี้เราจะพาไปชมโครงการ VILLAGGIO บางนา จาก Land & Houses ทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ออกแบบมาด้วยคอนเซ็ป Unseen European Village แรงบันดาลใจที่มีชีวิตที่นำมาสู่การออกแบบหมู่บ้านสไตล์ยุโรปกลางหุบเขาพร้อมทะเลสาบขนาดใหญ่ที่เต็มไปด้วยกลิ่นอายของศิลปะร่วมสมัย ผสานมนต์เสน่ห์ของสถาปัตยกรรมอันงดงามสไตล์ยุโรป เข้ากับความทันสมัยในยุคปัจจุบันอย่างลงตัว ราคาเริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาท

 

พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบมาอย่างสวยงามและเต็มไปด้วยรายละเอียด พร้อมการออกแบบภูมิทัศน์อันร่มรื่นสวยงามสไตล์ยุโรปท่ามกลางบรรยากาศแห่งการพักผ่อนในแบบตะวันตกตลอด 365 วัน ตอบรับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ที่ชื่นชอบความทันสมัย แต่คงไว้ซึ่งดีไซน์ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว

 

โครงการมีที่ตั้งอยู่ภายในซอย ABAC บางนา เชื่อมต่อสู่ถนนบางนา-ตราด, วงแหวนกาญจนาภิเษก และมอเตอร์เวย์ ทั้งยังอยู่ใกล้ม.อัสสัมชัน (ABAC), ม.หัวเฉียว, สนามบินสุวรรณภูมิ, ห้างสรรพสินค้า และนิคมอุตสาหกรรมซึ่งเป็นแหล่งทำงานมากมาย

 

ที่ตั้งโครงการ

ถนนบางนา-ตราด กม.26 ซอยเอแบค อำเภอบางเสาธง จังหวัดสมุทรปราการ 10540

 

โครงการ VILLAGGIO บางนา มีที่ตั้งอยู่ภายในซอยเอแบค (ซ.วัดศิริเสาธง) ที่มีเส้นทางคมนาคมสะดวกสบาย เชื่อมต่อสู่ถนนบางนา-ตราด เข้าสู่ศูนย์กลางธุรกิจใจกลางเมืองและแหล่งที่ทำงานต่างๆได้ง่าย ใกล้ทั้งทางด่วน วงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษก และถนนมอเตอร์เวย์

 

ทั้งยังตั้งอยู่บนทำเลที่ใกล้กับมหาวิทยาลัยชื่อดังอย่าง ม.อัสสัมชัน, ม.หัวเฉียว, ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ และนิคมอุตสาหกรรมมากมาย ผู้คนที่อยู่อาศัยในโซนนี้ ส่วนมากจะเป็นนักศึกษา, คนที่ทำงานในสนามบินสุวรรณภูมิ และพนักงานจากโรงงานอุตสาหกรรม เป็นส่วนใหญ่ ทำให้ทำเลโซนนี้เต็มไปด้วยหมู่บ้านจัดสรร, อาคารพาณิชย์ที่เปิดเป็นร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านนั่งชิล มีหอพัก, อพาร์ทเม้นท์ให้เช่า และคอนโดใหม่เกิดขึ้นมากมาย ออกไปรอบนอกก็มีทั้งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่, หน่วยงานราชการ, สถานศึกษา, โรงพยาบาล, ห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต รวมถึงร้านค้า และตลาดสด จัดว่าเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์ทีเดียว

 

สำหรับคนใช้รถ โครงการ VILLAGGIO บางนา มีที่ตั้งอยู่ภายในซอยเอแบค (ซ.วัดศิริเสาธง) ห่างจากถนนใหญ่บางนา-ตราดประมาณ 7 กม.โดยถนนบางนา-ตราด นั้นถือได้ว่าเป็นถนนเส้นหลักสายสำคัญของคนโซนสมุทรปราการเลยก็ว่าได้ เป็นถนนใหญ่ มีช่องจราจร 8-10 เลน ช่วยให้ผู้ใช้รถใช้ถนนเดินทางเข้า-ออกเมืองได้อย่างสะดวก คล่องตัว นอกจากนั้นยังสามารถเชื่อมต่อสู่ถนนสายสำคัญเส้นอื่นๆ ได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นถนนวงแหวนรอบนอกตะวันออก, ถนนมอเตอร์เวย์, ถนนกิ่งแก้ว, ถนนอ่อนนุช-ลาดกระบัง, ถนนบางพลี-ลาดกระบัง และถนนย่อยๆต่างๆอีกมากมาย

 

สำหรับคนที่ทำงานในเมือง ก็มีทางด่วนให้เลือกหลากหลาย จะใช้ทางพิเศษบูรพาวิถี มุ่งหน้าสู่โซนสุขุมวิท-สาทร-สีลม ก็สะดวก หรือจะใช้มอเตอร์เวย์ เชื่อมสู่ทางด่วนพระราม 9 มุ่งหน้าเข้าโซน New CBD ก็ได้เช่นเดียวกัน สุดท้ายจะใช้เส้นถนนวงแหวนตะวันตก เชื่อมสู่โซนพระราม 2 หรือจะออกไปยังรามคำแหง อันนี้ก็เลือกใช้กันได้ตามเส้นทางที่ต้องการเดินทาง หากต้องการออกเมืองไปชลบุรี ก็มอเตอร์เวย์เลยค่ะ ถ้ารถไม่ติดชั่วโมงนิดๆก็ถึงแล้วค่ะ

 

โครงการ VILLAGGIO บางนา อยู่ห่างจากจุดขึ้นลงทางพิเศษบูรพาวิถีประมาณ 8.2 กิโลเมตร หรือระยะขับรถแค่ประมาณ 11 นาทีเท่านั้น ใช้มุ่งหน้าสู่โซนสุขุมวิท-สาทร-สีลม หรือวิ่งออกชลบุรีได้สะดวก

 

และโครงการ VILLAGGIO บางนา อยู่ห่างจากมอเตอร์เวย์สาย 7 ประมาณ 3.2 กิโลเมตร หรือระยะขับรถแค่ประมาณ 6 นาทีเท่านั้น พอขึ้นมอเตอร์เวย์แล้วเชื่อมต่อไปทางด่วนศรีรัชวิ่งไปทางด่วนด่านพระราม 9 ได้ในเวลาประมาณ 40 นาทีเท่านั้น

 

สำหรับคนไม่ใช้รถ จากโครงการ VILLAGGIO บางนา ตั้งอยู่ในซอยเอแบคบางนา โซนที่เลยปากทางเข้า ABAC บางนาไปแล้วซึ่งจะเริ่มเป็นที่อยู่อาศัยแนวราบไม่ค่อยมีคอนโดหรืออพาร์ทเม้นท์แล้วค่ะ จะออกไปไหนก็ต้องใช้แท็กซี่หรือเรียกวินมอเตอร์ไซค์เป็นหลัก

 

ตัวโครงการอยู่ห่างจากแอร์พอร์ทลิงก์สถานีลาดกระบังประมาณ 25.2 กม. เป็นระยะที่คนไม่ใช้รถสามารถนั่งรถไปต่อได้ในเวลาไม่ถึงครึ่งชั่วโมง ซึ่งใช้นั่งเข้าเมืองไปโซนพระราม 9 อโศก หรือ บางกะปิ ได้ง่าย

 

ในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าโมโนเรลสายสีเหลืองสร้างเสร็จ ก็จะเพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทางเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพฯ ของผู้อยู่อาศัยย่านบางนาได้ดีขึ้น โดยสถานีรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีศรีเอี่ยม ที่ถึงจะไม่ได้อยู่ในระยะที่เดินถึง แต่ต่อรถไปได้ไม่ไกลมาก ซึ่งก็เพิ่มความสะดวกและทางเลือกในการเข้าเมืองให้เราได้ดีนะคะ และรถไฟฟ้าสายสีเหลืองนี้จะไปเชื่อมต่อกับส่วนต่อขยายสายสีเขียวช่วงแบริ่ง – สมุทรปราการ ที่สถานีสำโรง

 

สิ่งอำนวยความสะดวก โครงการ VILLAGGIO บางนา มีที่ตั้งอยู่ภายในซอยเอแบค (ซ.วัดศิริเสาธง) รอบๆโครงการเป็นโซนที่อยู่อาศัยส่วนท้ายซอยซึ่งเป็นบ้านแนวราบซะเป็นส่วนใหญ่ ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากนัก แต่พอออกมาช่วงกลางซอยหรือต้นซอยซึ่งอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์ จะมีอาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น และ 4 ชั้น สลับกับหอพักที่อยู่ตามซอกซอยย่อย ส่วนมากจะเปิดเป็นร้านค้า, ร้านสะดวกซื้อ, 7-11 และร้านอาหาร ซึ่งมีให้เลือกเยอะแยะมากมาย ทั้งยังมี ฌ เฌอ Community Mall และ View Point เป็นแหล่งพึ่งพิงอีกแห่ง

 

หากต้องการซื้อของเข้าบ้าน ให้ออกไปเส้นถนนใหญ่ บางนา-ตราด มีไฮเปอร์มาร์เก็ตอยู่หลายแห่ง ทั้งเทสโก้ โลตัส บางพลี, เทสโก้ โลตัส บางนา-ตราด, บิ๊กซี บางพลี, มาร์เก็ต วิลล่า ส่วนศูนย์การค้าขนาดใหญ่ และแหล่งขายวัสดุก่อสร้าง-ตกแต่งบ้าน ก็มีทั้ง เมกา บางนา, อิเกีย บางนา, คิง เพาเวอร์ ศรีวารี คอมเพล็กซ์, โฮมโปร @ มาร์เก็ต วิลล่า, ไทยวัสดุ บางนา และบุญถาวร บางนา

 

นอกจากนั้นยังใกล้กับสถานศึกษา อย่าง ม.อัสสัมชัน, ม.หัวเฉียว, ร.ร.นวมินทราชินูทิศ เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ, ร.ร.บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) สมุทรปราการ ในส่วนของโรงพยาบาล ใกล้กับ รพ. บางบ่อ, รพ.บางนา 2, รพ.รวมชัยประชารักษ์, รพ.จุฬารัตน์ 5 ถ้าห่างออกไปหน่อยก็จะมี รพ.เซ็นทรัลปาร์ค และรพ.บางพลี ค่ะ

 

คอนโดสุขุมวิท คอนโดหัวหิน โดย Land & Houses

โครงการ The Room คอนโดสุขุมวิท79 ตั้งอยู่บนซอยสุขุมวิท 79 อยู่ไม่ไกลทั้ง BTS สายสีเขียวสถานีอ่อนนุช โดยรอบเป็นย่านพักอาศัย อยู่ไม่ไกลร้านค้า ร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า ปากซอยคือถนนสุขุมวิท ใกล้ถนนอ่อนนุชทำให้เดินทางไปได้หลายเส้นทาง

 

ที่ตั้งโครงการ อยู่ในซอยสุขุมวิท 79 ปากซอยคือถนนสุขุมวิท ห่างเพียง 200 ม. ในซอยเป็นซอยตันโดยเป็นหมู่บ้านขนาดใหญ่ สองข้างทางมีร้านค้า และร้านอาหาร ดังนั้นในซอยจึงสงบเงียบไม่วุ่นวาย และในซอย77/1 ก็เป็นซอยที่มีร้านค้าแผงลอย ร้านค้าห้องแถวเหมือนตลาดเลยค่ะ อีกทั้งยังตรงไปยัง BigCอ่อนนุชจากซอยนี้ได้ สำหรับปากซอย 79 ก็จะไม่ไกลจาก BTS อ่อนนุชทำให้สะดวกในการเดินทาง ที่ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิทและถนนอ่อนนุช ไม่ไกลจากทางด่วนทำให้เข้าและออกเมืองได้สะดวก

 

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกพอสมควรค่ะ เนื่องจากที่ตั้งโครงการอยู่บนถนนสุขุมวิท ซึ่งเป็นถนนหลักเส้นยาว สามารถเดินทางเข้าและออกเมืองกรุงเทพได้สะดวก โดยมุ่งตรงไปยังถนนพระราม 4 และถนนพระราม 1 ได้ วิ่งเข้าถนนเพชรบุรีไปยังพระราม 9 ได้อีก ซึ่งทั้งหมดนี้ก็ถือว่าเป็นย่านเศรษฐกิจจึงมีความคึกคัก บางช่วงเวลารถก็จะติดพอสมควร ดังนั้นถ้าใครใช้รถไฟฟ้าก็จะสะดวกกว่าและไปได้หลายเส้นทาง

 

จากถนนสุขุมวิทวิ่งยาวไปยังสุขุมวิทตอนปลายตรงผ่านแบริ่ง ผ่านสำโรง ถนนเทพารักษ์ วิ่งไปสุมทรปราการ ซึ่งเส้นปลายสุขุมวิทนั้นก็จะเป็นย่านอุตสาหกรรม, นิคมอุตสาหกรรม แหล่งเศรษฐกิจอีกจุดที่ใกล้กรุงเทพ จะมีทั้งโรงงานและอาคารสำนักงานมากมาย บ้านพักอาศัยทั้งบ้านเดี่ยวและคอนโดมิเนียม

 

และจากที่ตั้งโครงการนั้นอยู่ใกล้กับถนนอ่อนนุช เส้นนี้ตรงไปยังถนนศรีนครินทร์ได้ ถนนพัฒนาการ ตรงไปถึงลาดกระบังได้ เชื่อมต่อกับถนนกาญจนาภิเษก สามารถขึ้นวงแหวนรอบนอกกาญจนา เป็นเส้นหนึ่งที่เดินทางรอบนอกกรุงเทพได้สะดวก ไปทั้งพระราม 2 หรือจะตรงไปอยุธยาก็ไม่ยากค่ะ

 

สำหรับเส้นบางนา-ตราด ก็เป็นถนนใหญ่ที่ตรงไปยังสุมทรปราการ, ฉะเชิงเทราและชลบุรีได้ เส้นนี้เชื่อมกับถนนศรีนครินทร์, ถนนกิ่งแก้ว และถนนสุวรรณภูมิ สามารถวิ่งไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้ไม่ยาก

 

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ถือว่าสะดวกมากเลยค่ะ หน้าโครงการสามารถเรียกรถแท็กซี่และวินมอเตอร์ไซค์ไม่ยาก ปากซอยจะมีวินมอเตอร์ไซค์สามารถยืนเรียกจากหน้าโครงการได้เลย หรือถ้าจะเรียกแท็กซี่อาจต้องเดินออกมาปากซอยเพราะในซอยเป็นทางตัน ไม่ใช่ทางแท็กซี่ผ่าน แต่ก็เดินมาไม่ไกลดังนั้นก็ถือว่ายังสะดวกอยู่มาก

 

อีกทั้งตรงปากซอยสุขุมวิท 79 ไม่ไกลกันนั้นจะมี BTS สายสีเขียว สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีอ่อนนุช สำหรับรถไฟฟ้าสายสีเขียวก็จะไปยังแบริ่ง ตรงไปถึงสถานีหมอชิตเชื่อมต่อกับส่วนขยายไปทางบางหว้าได้อีก อีกทั้งเส้นนี้ยังเชื่อมกับรถไฟฟ้าใต้ดิน(สายสีน้ำเงิน)ตรงสถานีอโศก เพียง 5 สถานีเท่านั้น ดังนั้นจึงถือว่าสะดวกในการเดินทางมากทีเดียว

 

ทางด่วน อีกทั้งที่ตั้งโครงการนั้นยังอยู่ไม่ไกลกับจุดขึ้น-ลงทางด่วน สำหรับทางด่วนโดยรอบโครงการนั้น ก็จะเป็นทางด่วนที่เชื่อมต่อกัน ทำให้เดินทางได้สะดวกมากยิ่งขึ้น เลือกได้ว่าจะขึ้นหรือลงจุดไหนเพื่อจะทำธุระโดยรอบก่อนก็ได้ อย่างจุดที่ใกล้คือจุดขึ้น-ลงทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์และ ทางด่วนเฉลิมมหานครค่ะ

 

หรือจะไปยังชลบุรี ก็วิ่งบางนา-ตราดหรือกรุงเทพ-ชลบุรีสายใหม่ สำหรับเส้นบางนา – ตราดก็ไปเชื่อมกับทางด่วนเฉลิมมหานครได้อีกทางค่ะเส้นนั้นตรงไปยังตัวเมืองเขตปทุมวัน เชื่อมไปถึงทางยกระดับอุตรภิมุขตรงไปยังจตุจักร, ดอนเมือง และยังตรงยาวไปยังพระราม 2 ได้

 

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านเศษฐกิจและพักอาศัย สำหรับในซอยสุขุมวิท 79 นั้นก็จะมีร้านอาหารหลายร้าน ปากซอยจะมี7/11ใหญ่ ไม่ไกลกันนั้นในซอยสุขุมวิท77/1จะมีร้านค้า และร้านอาหารมากมายเหมือนตลาดแผงลอยทั้งผักและผลไม้ อาหารคาวหวาน อีกทั้งเส้นนี้ยังตรงไปยัง BigCอ่อนนุชด้านหลังได้ค่ะ ส่วนในเส้นอ่อนนุชเองนั้นก็จะมีทั้งห้างร้านและคอมมูนิตี้มอล นอกจากBigC อ่อนนุช ก็ยังจะมีPickadaily Bangkok และตลาดเอี่ยมสมบัติ

 

จากโครงการไปยัง BTSอ่อนนุช ตรงนั้นจะมีตลาดคอนเนอร์ เป็นพื้นที่ร้านอาหารหลากหลายร้าน และตรงข้ามจะมี Lotus อ่อนนุช ซึ่งเป็นแหล่งจับจ่ายใช้สอย มีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร หรือถ้าตรงไปยังเส้นสุขุมวิท ตรงไปยังสุขุมวิทตอนต้นก็จะผ่านทั้ง Gateway เอกมัย, เส้นทองหล่อที่มีร้านอาหาร ผับ บาร์ให้นั่งชิว, ตรงไปหน่อยก็จะเป็น Emporium, EmQuartier, Terminal 21, Central ชิดลม จากสุขุมวิทตรงไปถึงถนนพระราม 1 ได้ตรงนั้นจะมีห้างสรรพสินค้าทั้ง เกษร, อัมรินทร์พลาซ่า, บิ๊กซี ราชดำริ, Central World, Siam Paragon, Siam Center, Siam Discovery, Siam Square One และ MBK Center

 

ถนนบางนา-ตราดตรงนั้นก็ยังมี Ikea และ Mega บางนาได้ ตรงนั้นจะเป็นห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ร้านค้ามีให้เลือกมากมายเลย อีกทั้งยังมีเซ็นทรัลบางนาและ Index บางนาอีกด้วย ดังนั้นจากที่ตั้งโครงการจะไปยังห้างสรรพสินค้าก็ถือว่าไม่ยากเลยค่ะ

 

”  โครงการคอนโดมิเนียมติดถนนเพชรเกษม และหาดหัวหิน ตั้งห่างจากตัวเมืองบริเวณตลาดโต้รุ่งประมาณ 6 กม. เน้นความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตเพียง 179 ยูนิตสำหรับคนพิเศษที่มี “โอกาส” เท่านั้น ตัวห้องตกแต่งแบบ Fully Furnished สไตล์ Modern Beach Look คุณภาพระดับ Premium และ Custom Made สำหรับโครงการโดยเฉพาะ เน้นการออกแบบที่โปร่งโล่งด้วยระยะ Floor to Ceiling ถึง 3 เมตรเพื่อตอบโจทย์การมาพักผ่อนตากอากาศอย่างสบบูรณ์แบบ  ”

 

คอนโดหัวหิน มีสระว่ายน้ำ (จำนวน 2 สระ ระบบโอโซน แบบอินฟินิตี้ มองเห็นเส้นขอบฟ้า), ฟิตเนส, รปภ., กล้องวงจรปิดโครงการ, ประตู Key Card, ร้านซัก อบ รีด, สวนหย่อม, อื่นๆ (บริการจัดเลี้ยงบาบีคิว, บริการสั่งอาหารเสิร์ฟถึงห้องพัก)

 

คอนโดทองหล่อ คอนโดสาทร โดย Land & Houses

The Bangkok สาทร จาก Land & Houses เป็นคอนโดสาทรที่หรูสร้างเสร็จพร้อมอยู่ High Rise 50 ชั้น ทำเลใจกลางสาทร บนถนนใหญ่สาทร ฝั่งพระนคร ติดสถานีรถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ และจุดขึ้นลงทางด่วนสาทร ตัวห้องเน้นพื้นที่ใช้สอย 60-150 ตร.ม. พร้อมพื้นที่ส่วนกลางหลากหลาย ที่จอดรถ 100%

 

โครงการ The Bangkok สาทร ตั้งอยู่บนถนนใหญ่สาทร ฝั่งพระนคร บริเวณแยกสุรศักดิ์ ทำเลที่มีศักยภาพทางเศรษฐกิจสูงสุดของกรุงเทพใจกลาง  CBD สาทร  เป็นทำเลที่เพียบพร้อมในทุกๆด้าน ทั้ง ด้านธุรกิจ และ lifestyle ติดถนนใหญ่สาทรใต้ ติดกับสถานีรถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ เพียง 50 m. และและจุดขึ้นลงทางด่วนสาทร ในระยะ 200 m.

 

สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบโครงการ (ระยะทางโดยประมาณ)

 

ติดทางขึ้นลง สถานี BTS สุรศักดิ์ 0.08 กม.

โรงพยาบาล BNH 1.80 กม.

โรงเรียนอัสสัมชัญแผนกประถม 1.1 กม.

โรงเรียนนานาชาติ โชรส์เบอรี่ 1.8 กม.

โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน 0.40 กม.

โรงเรียนอัสสัมชัญคอนแวนต์ สีลม 0.55 กม.

โรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนเวนต์ 2 กม.

 

โครงการ the Bangkok Sathorn เป็นโครงการ High Rise 50 ชั้น 468 ยูนิต บนพื้นที่ 4-3-79 ไร่ (โดยประมาณ) พร้อมพื้นที่ส่วนกลางครบครันมีห้องให้เลือกหลากหลายขนาด โดยเน้นพื้นที่ใช้สอย เพราะขนาดห้องที่กว้าง โดย ห้องแบบ 1 Bedroom มีขนาด  60 กว่า ตร.ม. และห้องแบบ 2 Bedroom มีขนาด 100 กว่า ตร.ม. เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัยจริง ในราคาคุ้มค่าเพียง 280,000 บาท/ตร.ม.

 

ในเรื่องของการอยู่อาศัยนอกจากจะได้ห้องที่กว้าง ฟังก์ขั่นลงตัวเหมาะกับการอยู่อาศัยจริงแล้ว ยังได้ความเป็นส่วนตัวสูงสุด จาก Private lobby lift กระจายตัวอยู่ทุก Core lift ลดความพลุกพล่าน และลดปริมาณคนขึ้น lift ,Private lift access ส่งคุณถึงภายในห้อง ด้วยลิฟท์โดยสารส่วนตัว ให้ความรู้สึกส่วนตัวเหมือนกับการอยู่บ้าน ลืมการเดินตาม corridor แล้วต้องพบเจอคนมากมาย เพื่อไปยังห้องคุณได้เลย พร้อมที่จอดรถ 100%

 

จัดสรรพื้นที่ส่วนกลางพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่และหลากหลายให้อย่างเต็มที่ เพื่อที่เวลาลูกบ้านลงมาใช้ส่วนกลาง จะไม่เจอกับความหนาแน่นในการใช้พื้นที่ อีกทั้งยังมีการกระจายตัวอยู่ในมุมต่างๆของโครงการ  เพื่อให้การพักผ่อนของคุณเป็นส่วนตัวมากที่สุด

 

Lobby (Floor 1) โอ่โถงต้อนรับแขกได้สมฐานะ

Private garden –private green area (Floor 1) มุมสวนสงบส่วนตัว

Business center – meeting room, office equipment(Floor 1M) พร้อมสำหรับการทำงานหรือการประชุม

ส่วนกลางขนาดใหญ่ แบบ full-floor facilities ถึง 2 ชั้น

 

Full-floor facilitiesที่ ชั้น 6 ประกอบด้วย

 

Fitness พร้อมอุปกรณ์ครบครัน

Yoga room พร้อมเสื่อโยคะ และลูกบอล

Steam & sauna แยกชายหญิง

Green canopy terrace– resting in pocket resting areas in the garden under big tree shady

Full-floor facilitiesที่ ชั้น 32 ประกอบด้วย

 

Two Swimming pools; Sky Boutique pool สำหรับการว่ายน้ำภายใต้บรรยากาศสงบ

Sky Family pool พร้อมม่านน้ำตก สำหรับวันครอบครัวเล่นน้ำสนุกสนานไปพร้อมกับเด็กๆ

Sky Lounges  (north & south) ชมวิวสวยพร้อมบรรยากาศสบายๆ จะนั่งจิบชา หรือ อ่านหนังสือได้ตามใจคุณ

Library นั่งติวหรืออ่านหนังสือสำหรับวัยเรียน และชาวหนอนหนังสือ

ส่วนกลางที่เป็นมุมสงบส่วนตัวกระจายอยู่ทั่วโครงการ

 

รีวิวครั้งแรก คอนโด The Bangkok ทองหล่อ

ถ้าพูดถึง Premium Condo ที่อยู่ในทำเลสุดฮอต “คอนโดทองหล่อ” และกำลังเป็นกระแสที่กล่าวถึงตอนนี้โครงการ “The Bangkok ทองหล่อ” จากแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เรียกว่าได้รับกระแสตอบรับดีเกินคาด แม้ระดับราคาเริ่มต้น 370K/ตร.ม ก็ตาม

 

เริ่มตั้งแต่การเลือกทำเล “ทองหล่อ” ที่ถือว่าเป็นหัวใจของสุขุมวิท และยังตั้งบนต้นทองหล่อ “ซอย 1”ซึ่งนับว่าเป็น Best Residential Area ที่สงบไม่พลุกพล่าน ไม่จอแจจากการจราจร และยังใกล้ BTS สถานีทองหล่อเพียง 350 เมตร เท่านั้น ก็ถือว่า The Bangkok ทองหล่อ เลือกทำเล Premium Locationให้ตอบรับกับ concept : Best in Life อย่างแท้จริง

 

มาถึงการออกแบบตัวอาคารที่โดดเด่นเสมือนแท่งคริสตัลส่องประกายแวววาวดุจดั่งอัญมณีแห่งทองหล่อโดยเฉพาะด้านบนสุดของอาคาร ที่ประดับด้วยสถาปัตยกรรม Starry Tree รูปทรงทันสมัย เสมือน “เพชรยอดมงกุฎ” ของอาคาร ซึ่งเปล่งประกายสง่างามโดยเฉพาะในยามค่ำคืน

 

The Bangkok Thonglor อาคารพักอาศัยความสูง 31 ชั้น มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 148 ยูนิต แบ่งเป็นห้องพักอาศัยแบบ 1 ห้องนอน ขนาดประมาณ 55 ตารางเมตร และห้องพักอาศัยแบบ 2 ห้องนอนขนาด 80-95 ตารางเมตร มีที่จอดรถอัตโนมัติแบบ Automatic Car Parking Lift เพื่อความสะดวกสบาย และเพิ่มเวลาการพักผ่อนให้กับผู้พักอาศัย ถือเป็นโครงการแรกของแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ที่นำระบบนี้มาใช้ และ 3 ชั้นบนสุดถูกออกแบบให้เป็นพื้นที่ส่วนกลาง ให้ลูกบ้านได้ทำกิจกรรมพร้อมเพลิดเพลินกับวิวใจกลางกรุงเทพฯ เสมือนเป็น Penthouse ของลูกบ้านทุกคน

 

ตั้งแต่สวนหย่อมที่โอบล้อมด้วยม่านน้ำตก หรือจะเป็นสกายลิฟวิ่งเลานจ์และห้องฟิตเนสที่สามารถชมทิวทัศน์ด้านถนนสุขุมวิทได้ในขณะออกกำลังกาย รวมไปถึง Sky Japanese Onsen ที่แยกชายและหญิง รวมไปถึงสระว่ายน้ำชั้นบนสุดของอาคาร ที่จะชมทิวทัศน์แบบซิตี้วิวได้ถึง 360 องศา ซึ่งสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดนี้ผู้พักอาศัยภายในโครงการสามารถเข้ามาใช้บริการได้ทุกคน